Bonnes Fêtes de fin d'Année

Parkings en sous-sol à louer à Echirolles

Plusieurs parking en sous sols d'une une résidence fermée, proche nouveau centre d’Échirolles (proximité du cinéma Pathé), sont disponibles à la location à un tarif entre 20€ et 25€ /mois. Prendre contact avec nous pour plus d'informations.

Le Conseil Syndical

Logements étudiants sur Grenoble- Echirolles 38

Bonjour,
nous vous proposons des logements pour étudiants dans le nouveau centre d'Échirolles.
Proche des moyens de transport et de nombreux commerces, la résidence J.J Rousseau a encore quelques appartements de libre.
Vous pouvez nous contacter au :
04 38 12 06 34 ou par mail à: rousseau@residences-ose.com

Cordialement.

Gestion des Parkings.

Bonjour,
Le CS a rendez-vous le 1 septembre avec Mr Ménager pour trouver une sollution pour la gestion des parkings.
A Bientôt.

Petit rappel concernant les loyers de mai et juin

Bonjour à tous,
Un petit rappel est nécessaire:
Le mois de mai a été encaissé par Antaeus à tord. Il nous ont envoyé un courrier pour nous notifier qu'ils allaient reverser dans un premier temps, la moitié du loyer encaissé soit environ 230€ pour un studio loué 460€, aux copropriétaires dont les appartements été occupés en mai. Pas d'information concernant le versement du solde.
Pour le mois de juin, l'Ohle a repris la résidence. Il a versé depuis le 6 juillet et jusqu'à vendredi dernier, le loyer prévu au contrat au prorata du taux d'occupation de la résidence, soit environ 186€ TTC au lieu de 255€ pour un studio. Les mois de juillet et Août seront également calculés sur le même principe. A partir de septembre nous toucherons le loyer indiqué sur nos contrats, quelque soit le taux de remplissage du moment.
Pour info, nous sommes passés à la résidence cette après-midi: 70% des appartements sont occupés.
Cordialement.
Christian Caron et Thierry Deschamps pour le C.S

Mise en Place de L'Ohle JJ Rousseau

Bonsoir,

Concernant les propriétaires dont le mandat n'est pas parvenu à l'Ohle ou pour lesquels Mr Ménager ne dispose que d'un mandat partiel, il devra disposer d'ici le 1er juin prochain soit des clefs de l'appartement en l'absence d'occupant, soit du dossier locataire et dépot de garantie en cas d'occupation.

En l'absence de ces éléments, le bail et donc le versement du loyer ne pourra intervenir au 1er juin prochain.

Enfin, nous vous informons des démarches suivantes :

- création en cours de la société OHLE Jean-Jacques Rousseau (le conseil syndical sera informé après l'accomplissement de l'ensemble des formalités),
- visite par leur responsable technique de l'ensemble des appartements et parties communes le mercredi 26 mai,
- formation et intégration de la future responsable de résidence les 27 et 28 mai,
- remise définitive des clefs et dossiers locataires le 1er juin par ANTAEUS et prise d'effet de l'ensemble des contrats (assurance, ascenseur, ménage...).
A Bientôt.
Le C.S

Télécommandes et Parkings

Bonjour,

Nous n'avons pas d'information à ce jour concernant les télécommandes et les parking. Contact sera pris avec Mr Ménager. Il va surement récupérer l'ensemble avec les clés dans un premier temps. L'urgence n'était pas sur les parking et nous n'avons pas vraiment étudier les diverses possibilités. Soit un mandat sera donné à l'Ohle pour gérer ces parkings ou soit chacun gèrera leur location comme bon lui semblera... A Voir. Nous vous informerons au plus tôt.
CDT
CC

L'Après Antaeus-Courrier de Mr Ménager

Bonjour à tous,

Suite à la résiliation des baux par la société ANTAEUS au 30 avril dernier, nous avons mis en oeuvre les moyens nécessaires pour prendre possession au plus vite des locaux, récupérer les dossiers locataires et les clefs de chaque appartement pris à bail par OHLE.

Cependant, en l'absence de cession entre ANTAEUS et notre organisme, nous ne pouvons pas juridiquement récupérer les clefs et les dossiers des occupants de la résidence auprès de votre ancien gestionnaire.

Nous vous proposons donc de nous mandater pour récupérer ces éléments, en nous retournant par courrier le mandat que vous trouverez ci-joint. Ce mandat vous sera adressé dès ce vendredi par courrier, notamment pour les propriétaires qui ne sont pas destinataires de ce mail.

La mise en place du personnel, de l'ensemble des contrats d'entreprise et le retour de ces mandats nous permettent d'envisager une mise en exploitation le 1er juin prochain.

Pour les loyers déjà réglés par les locataires à ANTAEUS au titre du mois de mai, nous pouvons nous rapprocher sur votre demande de votre ancien gestionnaire pour un remboursement directe entre vos mains des loyers encaissés.

Enfin, il convient d'envisager dans les meilleurs délais le déplacement de l'alarme incendie des parties privatives (T3 rez de chaussée) vers les parties communes .

Restant à votre disposition pour toute précision complémentaire,

Cordialement.

Nicolas MENAGER

OHLE JJ ROUSSEAU

Dénonciation des Baux par l'administrateur judiciaire

Bonjour,

vous avez certainement reçu le courrier de Me Sapin, l'administrateur judiciaire qui nous annonce la résiliation de notre bail, nous libérant ainsi d'Antaeus. Mr Ménager avait rendez-vous ce mercredi avec Me Sapin et Antaeus pour mettre en place la passation des cautions et autres détails afin d'assurer la continuité de gestion au plus vite.

Mr Sabri le responsable de notre résidence reste en place jusque fin mai. Il s'occupera de la transmission des baux pour les appartements loués et des clés pour ceux non loués. Dans un souci de cohésion et pour éviter une attente excessive lors de ces opérations de récupération, nous allons proposer différents jours et heures en accords avec la disponibilité de Mr Sabri.

Nous vous donnerons toutes les modalités à suivre cette fin de semaine, pour assurer la reprise par l'Ohle dans les meilleurs délais.

A Bientôt.

CC

Loyers Mars et fin février règlés par Antaeus

Bonjour,
nous avons expliqué dans des précédents Courriels que les loyers de décembre 2009, janvier et jusqu'au 23 février 2010 seraient payés plus tard (6 mois). Ces loyers font partie de la créance que vous devez déclarer à Me Dubois avant le 24 avril 2010. Peut-être n'avez vous pas reçu ces mails? Dans ce cas, contactez nous.
En effet, le redressement judiciaire d'Antaeus est en date du 24 février. Toutes les dettes avant cette date sont à réclamer à Me Dubois, mandataire judiciaire. Après cette date, les loyers sont versés normalement par Antaeus sous contrôle de Me Sapin, l'administrateur judiciaire. C'est la procédure.
La somme reçue correspond à la période du 24 février au 31 mars 2010. Elle semble être revalorisée sur la base des loyers touchées en 2009. A confirmer...

CC

Association ADEFI - Déclaration fiscale

Bonjour

Propriétaire d'un studio dans la résidence JJ Rousseau, François Antier a été conduit à créer un site web permettant de produire soi-même sa déclaration fiscale pour cette activité adefi-declarationfiscale.fr
Ce site est édité par une association dont il est président ; les frais de participation sont de 50€ par déclaration, à comparer avec les 300 ou 350€ normalement facturés par un comptable.
Le site a déjà un an, et l'agrément des impôts, que nous avons obtenu cette année, nous autorise à produire les imprimés fiscaux remplis directement sur votre écran d'ordinateur - il ne vous reste plus qu'à imprimer, signer, et envoyer les documents au service des impôts.
Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à venir visiter son site et éventuellement l'essayer.
Vous pouvez contacter Mr François Antier à cette adresse: support@adefi-declarationfiscale.fr

Le Conseil syndical

La créance et Antaeus...

Le loyer du mois de mars devrait être payé du vers le 5 avril. En ce qui concerne les arriérés, décembre 2009, janvier et jusqu'au 23 février, Antaeus devrait nous faire une proposition: Soit nous verser les loyers dûs, diminués d'un % que nous ne connaissons pas encore, ou étaler la dette sur plusieurs années( de 6 à 8 ans). A voir...
N'oubliez pas de faire votre déclaration de créance auprès du mandataire judiciaire avant le 24 avril 2010. Vous pouvez utiliser ce modèle en cliquant sur ce lien: Déclaration de créance ou en téléchargeant ce formulaire Cerfa.
A Bientôt
CC

Compte Rendu de l'A.G du 15 mars 2010

Bonjour à tous,

vous trouverez ci-joint,le Compte rendu de l'Assemblée Générale. Merci de vous êtes déplacés ou faits représenter aussi nombreux.

Le CS

Assemblée Générale

La Prochaine Assemblée générale aura lieu le lundi 15 mars 2010 à 18H00.
L'A.G se tiendra salle Étienne d'Orves 2, square du champs de la rousse à Échirolles. Ce square se trouve à 200m de la résidence, sur la rue Normandie Niemenn, face au parking du cinéma.
A Bientôt.

Le C.S