Blog du Conseil Syndical de la RÉSIDENCE J-J ROUSSEAU

Meilleurs voeux

2012-01-05T08:47:00.000-08:00

Le conseil Syndical vous présente ses meilleurs voeux de santé, bonheur et réussite pour cette nouvelle Année.

Avis d'imposition à la Contribution Foncière des Entreprises (CFE)

2011-12-09T09:50:00.000-08:00

Vous trouverez ci dessous un mail que nous a fait parvenir Mr Nicolas Ménager suite à la réception d'un avis d'imposition à la CFE.
Le C.S

"Bonjour à tous,

J'ai été sollicité par quelques propriétaires qui ont reçu un avis d'imposition à la Contribution Foncière des Entreprises (CFE).

A partir de l'année 2011, les locations meublées sont effectivement concernées pour ce nouvel impôt.

Toutefois, je considère pour ma part que les propriétaires de la résidence Jean-Jacques Rousseau ne sont pas redevables de cet impôt dans la mesure où vous n'exercez pas à titre professionnel cette activité.

Dès lors, pour ceux qui le souhaitent, il est possible de contester le paiement de cette CFE auprès du centre des impots.

Afin d'aider les propriétaires, vous trouverez un projet de lettre que j'ai établi et qui devrait permettre d'obtenir gain de cause auprès de l'administration fiscale.

Ce courrier doit être envoyé en lettre RAR, accompagnée des copies de l'avis d’impôt et du bail commercial.

Par principe, il faut payer l’impôt et contester après.

Toutefois, pour les propriétaires qui effectuent la démarche d'ici la fin de la semaine et qui se manifeste auprès de moi, je peux me rapprocher du centre des impôts le 15 décembre prochain et voir si le recours a bien été enregistré et la demande de sursis à paiement acceptée.

Restant à votre disposition,

Cordialement"

Nicolas MENAGER

OHLE JJ ROUSSEAU

Le projet de lettre

Solde de la créance Antaeus...

2011-12-04T06:35:00.000-08:00

Bonjour,
Pour ceux qui ont choisi l'option du paiement en une seule fois de la créance Antaeus pour solde de tout compte, nous vous informons que le virement a été effectué le 1er décembre. Pour notre part, c'est une page qui se tourne.
A Bientôt.
Le Conseil syndical

Location des Parkings

2011-11-16T12:09:00.000-08:00

Certains garages sont loués environ 15€ actuellement. Nous avons admis qu'il fallait à partir des nouvelles demandes monter ce tarif autour de 20€ à 25€, afin de couvrir au moins les charges. Bien entendu, les baux déjà signés ne sont pas concernés. Bien que chacun soit libre de fixer le montant du loyer, nous vous invitons à respecter ces consignes, dans un souci de crédibilité.
Nous allons mettre en place un protocole avec l'aide de l'Ohle afin que chacun puisse louer son ou ses parkings, même s'il réside à l'autre bout de la France.
Sur le principe, nous transmettrons à L'ohle la liste des parkings. Cette liste sera à l'affichage dans le hall de la résidence et mise à jour à chaque mouvement.
Le futur locataire prendra contact directement avec vous par mail. Vous devrez convenir du bail sur la base de 20€ par mois et prendre une caution pour le badge de la porte des parkings, environ 61€ (confirmé par le syndic). Dés réception de ce bail et de la caution, vous adresserez un mail à la gestionnaire qui détiendra les badges et au vu de votre accord remettra un badge à votre nouveau locataire.
Lors de la restitution du parking la gestionnaire vous renvoie un mail pour confirmer qu'elle a récupéré le badge afin de restitution de la caution.
Voila ce que nous proposons de mettre en place. Ce n'est pas des plus simple, mais cela donne une chance à chacun pour la location de ces parkings.
Nous aurons besoin de connaitre les parkings qui sont actuellement loués. Merci de vous manifester par mail à : residence.jj.rousseau@gmail.com.
Le CS.

Réindexation des loyers

2011-09-28T14:54:00.000-07:00

L'OHLE nous a fait parvenir le montant du nouveau loyer réindexé.La majoration sera appliquée à partir du loyer d'octobre.
Le C.S

Plan de continuation de la Société Antaeus

2011-05-25T10:53:00.000-07:00

Bonjour à tous,

pour information vous retrouverez ICI le plan de sauvetage de la société ANTAEUS.

Le CS

L'assemblée Générale 2011

2011-02-26T02:04:00.000-08:00

La prochaine Assemblée Générale se tiendra le 25 mars 2011 à 18H00, salle Paul Langevin 15 rue Manoukian à Échirolles(Voir Plan). Pour les personnes qui ne pourront pas être présentes, nous vous demandons de nous faire parvenir votre "Pouvoir". Vous pouvez en télécharger un ICI, et nous le faire parvenir par mail à l'adresse de la résidence, par fax au 04.76.84.70.36, ou par courrier via le Syndic.

Le Conseil Syndical

Antaeus 6 mois de sursis

2011-02-21T11:51:00.000-08:00

Nous apprenons que l'administrateur judiciaire a prolongé le redressement de la société Antaeus de six mois, donc jusqu'en Octobre. A confirmer.

Le C.S

Des nouvelles d'Antaeus

2011-01-08T09:17:00.000-08:00

Bonjour,

ci-joint en lien un mail envoyé à un copropriétaire par Mme Carole PERROT, Assistante de direction Antaeus, concernant le devenir de la société ainsi que ses dettes envers les copropriétaires.

Bonnes Fêtes de fin d'Année

2010-12-25T01:20:00.000-08:00

Parkings en sous-sol à louer à Echirolles

2010-11-11T05:05:00.001-08:00

Plusieurs parking en sous sols d'une une résidence fermée, proche nouveau centre d’Échirolles (proximité du cinéma Pathé), sont disponibles à la location à un tarif entre 20€ et 25€ /mois. Prendre contact avec nous pour plus d'informations.

Le Conseil Syndical

Logements étudiants sur Grenoble- Echirolles 38

2010-09-24T08:23:00.000-07:00

Bonjour,
nous vous proposons des logements pour étudiants dans le nouveau centre d'Échirolles.
Proche des moyens de transport et de nombreux commerces, la résidence J.J Rousseau a encore quelques appartements de libre.
Vous pouvez nous contacter au :
04 38 12 06 34 ou par mail à: rousseau@residences-ose.com

Cordialement.

Gestion des Parkings.

2010-08-27T10:40:00.000-07:00

Bonjour,
Le CS a rendez-vous le 1 septembre avec Mr Ménager pour trouver une sollution pour la gestion des parkings.
A Bientôt.

Petit rappel concernant les loyers de mai et juin

2010-07-26T10:33:00.000-07:00

Bonjour à tous,
Un petit rappel est nécessaire:
Le mois de mai a été encaissé par Antaeus à tord. Il nous ont envoyé un courrier pour nous notifier qu'ils allaient reverser dans un premier temps, la moitié du loyer encaissé soit environ 230€ pour un studio loué 460€, aux copropriétaires dont les appartements été occupés en mai. Pas d'information concernant le versement du solde.
Pour le mois de juin, l'Ohle a repris la résidence. Il a versé depuis le 6 juillet et jusqu'à vendredi dernier, le loyer prévu au contrat au prorata du taux d'occupation de la résidence, soit environ 186€ TTC au lieu de 255€ pour un studio. Les mois de juillet et Août seront également calculés sur le même principe. A partir de septembre nous toucherons le loyer indiqué sur nos contrats, quelque soit le taux de remplissage du moment.
Pour info, nous sommes passés à la résidence cette après-midi: 70% des appartements sont occupés.
Cordialement.
Christian Caron et Thierry Deschamps pour le C.S

Mise en Place de L'Ohle JJ Rousseau

2010-05-26T20:00:00.000-07:00

Bonsoir,

Concernant les propriétaires dont le mandat n'est pas parvenu à l'Ohle ou pour lesquels Mr Ménager ne dispose que d'un mandat partiel, il devra disposer d'ici le 1er juin prochain soit des clefs de l'appartement en l'absence d'occupant, soit du dossier locataire et dépot de garantie en cas d'occupation.

En l'absence de ces éléments, le bail et donc le versement du loyer ne pourra intervenir au 1er juin prochain.

Enfin, nous vous informons des démarches suivantes :

- création en cours de la société OHLE Jean-Jacques Rousseau (le conseil syndical sera informé après l'accomplissement de l'ensemble des formalités),
- visite par leur responsable technique de l'ensemble des appartements et parties communes le mercredi 26 mai,
- formation et intégration de la future responsable de résidence les 27 et 28 mai,
- remise définitive des clefs et dossiers locataires le 1er juin par ANTAEUS et prise d'effet de l'ensemble des contrats (assurance, ascenseur, ménage...).
A Bientôt.
Le C.S

Télécommandes et Parkings

2010-05-15T10:28:00.000-07:00

Bonjour,

Nous n'avons pas d'information à ce jour concernant les télécommandes et les parking. Contact sera pris avec Mr Ménager. Il va surement récupérer l'ensemble avec les clés dans un premier temps. L'urgence n'était pas sur les parking et nous n'avons pas vraiment étudier les diverses possibilités. Soit un mandat sera donné à l'Ohle pour gérer ces parkings ou soit chacun gèrera leur location comme bon lui semblera... A Voir. Nous vous informerons au plus tôt.
CDT
CC

L'Après Antaeus-Courrier de Mr Ménager

2010-05-12T22:09:00.000-07:00

Bonjour à tous,

Suite à la résiliation des baux par la société ANTAEUS au 30 avril dernier, nous avons mis en oeuvre les moyens nécessaires pour prendre possession au plus vite des locaux, récupérer les dossiers locataires et les clefs de chaque appartement pris à bail par OHLE.

Cependant, en l'absence de cession entre ANTAEUS et notre organisme, nous ne pouvons pas juridiquement récupérer les clefs et les dossiers des occupants de la résidence auprès de votre ancien gestionnaire.

Nous vous proposons donc de nous mandater pour récupérer ces éléments, en nous retournant par courrier le mandat que vous trouverez ci-joint. Ce mandat vous sera adressé dès ce vendredi par courrier, notamment pour les propriétaires qui ne sont pas destinataires de ce mail.

La mise en place du personnel, de l'ensemble des contrats d'entreprise et le retour de ces mandats nous permettent d'envisager une mise en exploitation le 1er juin prochain.

Pour les loyers déjà réglés par les locataires à ANTAEUS au titre du mois de mai, nous pouvons nous rapprocher sur votre demande de votre ancien gestionnaire pour un remboursement directe entre vos mains des loyers encaissés.

Enfin, il convient d'envisager dans les meilleurs délais le déplacement de l'alarme incendie des parties privatives (T3 rez de chaussée) vers les parties communes .

Restant à votre disposition pour toute précision complémentaire,

Cordialement.

Nicolas MENAGER

OHLE JJ ROUSSEAU

Dénonciation des Baux par l'administrateur judiciaire

2010-05-05T21:21:00.000-07:00

Bonjour,

vous avez certainement reçu le courrier de Me Sapin, l'administrateur judiciaire qui nous annonce la résiliation de notre bail, nous libérant ainsi d'Antaeus. Mr Ménager avait rendez-vous ce mercredi avec Me Sapin et Antaeus pour mettre en place la passation des cautions et autres détails afin d'assurer la continuité de gestion au plus vite.

Mr Sabri le responsable de notre résidence reste en place jusque fin mai. Il s'occupera de la transmission des baux pour les appartements loués et des clés pour ceux non loués. Dans un souci de cohésion et pour éviter une attente excessive lors de ces opérations de récupération, nous allons proposer différents jours et heures en accords avec la disponibilité de Mr Sabri.

Nous vous donnerons toutes les modalités à suivre cette fin de semaine, pour assurer la reprise par l'Ohle dans les meilleurs délais.

A Bientôt.

Loyers Mars et fin février règlés par Antaeus

2010-04-14T18:50:00.000-07:00

Bonjour,
nous avons expliqué dans des précédents Courriels que les loyers de décembre 2009, janvier et jusqu'au 23 février 2010 seraient payés plus tard (6 mois). Ces loyers font partie de la créance que vous devez déclarer à Me Dubois avant le 24 avril 2010. Peut-être n'avez vous pas reçu ces mails? Dans ce cas, contactez nous.
En effet, le redressement judiciaire d'Antaeus est en date du 24 février. Toutes les dettes avant cette date sont à réclamer à Me Dubois, mandataire judiciaire. Après cette date, les loyers sont versés normalement par Antaeus sous contrôle de Me Sapin, l'administrateur judiciaire. C'est la procédure.
La somme reçue correspond à la période du 24 février au 31 mars 2010. Elle semble être revalorisée sur la base des loyers touchées en 2009. A confirmer...

Association ADEFI - Déclaration fiscale

2010-04-09T00:25:00.000-07:00

Bonjour

Propriétaire d'un studio dans la résidence JJ Rousseau, François Antier a été conduit à créer un site web permettant de produire soi-même sa déclaration fiscale pour cette activité adefi-declarationfiscale.fr
Ce site est édité par une association dont il est président ; les frais de participation sont de 50€ par déclaration, à comparer avec les 300 ou 350€ normalement facturés par un comptable.
Le site a déjà un an, et l'agrément des impôts, que nous avons obtenu cette année, nous autorise à produire les imprimés fiscaux remplis directement sur votre écran d'ordinateur - il ne vous reste plus qu'à imprimer, signer, et envoyer les documents au service des impôts.
Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à venir visiter son site et éventuellement l'essayer.
Vous pouvez contacter Mr François Antier à cette adresse: support@adefi-declarationfiscale.fr

Le Conseil syndical

La créance et Antaeus...

2010-03-17T12:42:00.000-07:00

Le loyer du mois de mars devrait être payé du vers le 5 avril. En ce qui concerne les arriérés, décembre 2009, janvier et jusqu'au 23 février, Antaeus devrait nous faire une proposition: Soit nous verser les loyers dûs, diminués d'un % que nous ne connaissons pas encore, ou étaler la dette sur plusieurs années( de 6 à 8 ans). A voir...
N'oubliez pas de faire votre déclaration de créance auprès du mandataire judiciaire avant le 24 avril 2010. Vous pouvez utiliser ce modèle en cliquant sur ce lien: Déclaration de créance ou en téléchargeant ce formulaire Cerfa.
A Bientôt
CC

Compte Rendu de l'A.G du 15 mars 2010

2010-03-17T04:33:00.000-07:00

Bonjour à tous,

vous trouverez ci-joint,le Compte rendu de l'Assemblée Générale. Merci de vous êtes déplacés ou faits représenter aussi nombreux.

Le CS

Assemblée Générale

2010-02-02T10:41:00.000-08:00

La Prochaine Assemblée générale aura lieu le lundi 15 mars 2010 à 18H00.
L'A.G se tiendra salle Étienne d'Orves 2, square du champs de la rousse à Échirolles. Ce square se trouve à 200m de la résidence, sur la rue Normandie Niemenn, face au parking du cinéma.
A Bientôt.

Le C.S

Les Voeux du C.S

2009-12-24T15:40:00.000-08:00

Que la sérénité du temps des fêtes soit un heureux prélude à l'année nouvelle.

Le Conseil syndical vous souhaite de passer de bonnes fêtes de fin d'année.

A Bientôt.

Compte rendu de la réunion du 7/12 avec Madataire Ad-hoc

2009-12-09T09:46:00.000-08:00

Bonsoir à tous,

Vous trouverez-ci joint, rédigé par notre secrétaire préféré, le compte-rendu de la réunion de Me Picard qui a eu lieu ce lundi 7 décembre .

Un autre compte rendu établi par Me Schuld, missionnée par la résidence, vous sera transmis prochainement.

Début janvier vous serez convié par courrier simple, à une réunion des copropriétaires pour rencontrer un repreneur potentiel, qui nous présentera sa société et son projet de reprise.

Suite à cette réunion il appartiendra à chacun de choisir la solution qui lui semblera la meilleure.

Les modalités de ce choix ne sont pas encore établies à ce jour.

Le Conseil syndical s'est beaucoup investi ces derniers mois dans la recherche de la moins mauvaise solution, et sera un partenaire avisé à ne pas négliger lors de ce choix.

Il reste essentiel, voir vital pour l'ensemble des copropriétaires de se fédérer vers un choix commun.

A très Bientôt et n'oubliez pas de réclamer à Antaeus le remboursement de la taxe d'ordures ménagères.

Christian CARON pour le C.S

Compte-rendu de la Réunion du 1 décembre 2009

2009-12-02T13:42:00.000-08:00

Tout d'abord le Conseil syndical remercie les copropriétaires présents, lors de la réunion du 1/12, pour leur écoute et leur discipline. Cela nous a permis d'avoir un échange de bonne qualité. Nous espérons que vous avez été satisfaits des informations données. (Voir >Compte rendu)

A l'occasion de la réunion organisée par Me Picard, administrateur judiciaire, vous trouverez ci-joint un mandat à compléter et à renvoyer à Me Schuld, si ce n'est déjà fait, pour représenter la résidence. Cette décision a été prise par l'ensemble des présents ou représentés sauf un, lors de la réunion. Ce n'est pas une obligation, mais cela reste dans l'esprit d'une défense collective et unilatérale pour apparaitre plus forts vis-à-vis d'ANTAEUS.
Etant donné les copropriétaires ne se sont pas encore exprimés sur ce qu'on pouvait éventuellement accepter de la part d'ANTAEUS, ce mandat pour assister à la réunion du 7/12 et prendre note des propositions d'ANTAEUS, n'inclut pas de négocier avec ANTAEUS pour notre compte.

On se retrouve le 7/12 à Lyon.

Réunion des copropriétaires.

2009-11-24T12:13:00.000-08:00

Bonjour à tous,

Nous vous confirmons qu' une réunion des copropriétaires aura lieu,
le Mardi 1 décembre à 19H00.
Mr LEDUC du Syndic Immo de france et Me Catherine SCHULD Avocat à Grenoble seront présents pour répondre à nos questions.
Cette réunion est la demande d'une majorité de copropriétaires, suite au courrier de Mr Picard Administrateur Judiciaire.
Cordialement

Le Conseil Syndical

Antaeus en redressement Judiciaire?

2009-11-17T10:12:00.000-08:00

Bonjour à tous

Si vous ne l'avez pas reçu, vous trouverez ci-dessous le courrier de Monsieur Maurice Picard, administrateur Judiciaire, qui nous informe que la société Antaeus a sollicité son aide. Une réunion sera organisée par Mr Picard avec les dirigeants d'Antaeus et les copropriétaires le lundi 7 décembre 2009 à 18h00 à la résidence DICOSA 22 rue de Genève à Lyon 6ème. A l'occasion de cette réunion, il nous sera indiqué les nouvelles modalités qui seront proposées par l'administrateur judiciaire. Suite ...le courrier

Le CS prendra contact avec Mr Picard afin d'avoir des informations complémentaires avant la réunion et se réunira avant cette date pour envisager les diverses possibilités. Nous vous tiendrons informé, bien sûr. Merci pour vos commentaires.

Cordialement.

Christian CARON

Compte-rendu de la Réunion du 05-10 avec Antaeus

2009-10-07T12:45:00.000-07:00

Bonjour à tous,

Suite à la rencontre du Conseil syndical avec de la société Antaeus à leur demande, ce lundi 5 octobre, vous trouverez ci-joint le compte rendu de la réunion.

Le Conseil Syndical entame dès maintenant la recherche d’autres gestionnaires, en vue d’une étude des conditions de reprise de notre résidence, le cas échéant. Nous étudions également toutes les possibilités autres. Nous rassemblons tous les éléments qui pourront nous permettre d’évaluer la rentabilité ,voir la viabilité de la résidence jj Rousseau. Toute aide sera la bienvenue.

La proposition finale d'Antaeus devrait nous arriver, suite à l'analyse de leur bilan 2008, entre le 22 et le 30 octobre. Nous vous en informerons pour avoir votre avis sur la suite à donner.

Cordialement.

Le CS JJ Rousseau

Procédures Juridiques Possibles contre Antaeus

2009-09-27T06:19:00.000-07:00

Bonjour,

Suite à notre entretien le 15 septembre, avec Me Schuld Catherine Avocat à Grenoble, cette dernière nous explique par un courrier ci-joint, les diverses procédures Juridiques possibles contre Antaeus suite au non respect du bail initial.

Cordialement.

Christian CARON

Réglement des Loyers de Juin, Juillet et Aout

2009-09-22T10:30:00.000-07:00

Bonjour à Tous,

Depuis lundi, les versements des loyers en retard sont réglés.

Nous espérons que l'ensemble des copropriétaires seront payés. Dans le cas contraire, merci de nous le faire savoir.

A la demande des dirigeants d'Antaeus, un rendez-vous a été pris avec le conseil syndical le 5 octobre. Une concertation par e-mail de l'ensemble des copropriétaires (51 à ce jour se sont manifestés) se fera très prochainement. Cette concertation portera sur la conduite à tenir vis à vis des engagements non tenus par Antaeus. Nous irons dans le sens de la majorité des copropriétaires, dans un souci de cohésion.

Espérons que d'autres copropriétaires se manifesteront.

A bientôt

Christian CARON

Compte-rendu de la Réunion du 7 Septembre 2009

2009-09-14T17:50:00.000-07:00

Conseil Syndical de la résidence Jean-Jacques Rousseau

Compte-rendu de la Réunion du 7 Septembre 2009

Présents : Christian CARON, Thierry DESCHAMPS, JP DEMOND, Marie-Rose ALFARA, François ANTIER

Mr Hegoburu n'a pas pu assister à la réunion, étant retenu ailleurs.

Projet des status de l'association 1901

François ANTIER

Courrier R/AR de Immo De France à Antaeus

2009-09-01T21:20:00.000-07:00

Bonjour à tous,

A notre demande, Mr Hegoburu du Syndic a envoyé un courrier en recommander à la société Antaeus, afin de réaffirmer officiellement le désaccord de l'ensemble des copropriètaires, sur la manière dont elle veut nous imposer la non revalorisation des loyers, ainsi que leurs règlement trimestriel.

Ce courrier sera notre point de départ pour une éventuelle pousuite de notre action auprès d'un huissier, pour réclamer notre dû.

Voir le courrier

cordialement.

Le CS

Rappel de l'historique d' Antaeus de Mars 2008 à Aujoud'hui (Source Le Forum Les Echos.fr)

2009-08-17T22:20:00.000-07:00

Bonjour à tous,

Ci-dessous, vous trouverez la retranscription au mieux de ce qu’a exposé un dirigeant de la société Antaeus à un interlocuteur de la résidence Parc ARENA à NIMES, également gérée par eux.

Les commentaires en bleu dans le texte sont de Mme LAFORET, forte de l’expérience déjà acquise d’un contentieux en rupture de bail (10 ans) et récupération de clés dans une autre résidence (avec en outre des problèmes d’insalubrité du bâtiment et de syndic) appelée Rive Droite et dépendante d’Antaeus.

Suite...

Quelques infos

2009-08-13T23:04:00.000-07:00

Bonjours à tous,

Suite à notre courrier du 24 juillet, que nous vous avons adressé par l'intermédiaire du Syndic, nous avons contact actuellement avec environs 40 copropriétaires. Nous espérons avoir d’autres retours d’ici la fin de la période estivale.

Après visite sur notre blog : http://residencejjrousseau.blogspot.com, d'autres copropriétaires d'autres résidences, gérées par Antaeus, nous ont appelé pour les mêmes problèmes, n'ayant aucun contact au niveau de leur Conseil syndical.

Dans un premier temps, nous avons programmé une réunion du conseil syndical vers le 7 septembre.
Nous espérons avoir un rendez-vous avec un avocat, déjà mandaté pour la résidence "rives gauche" également gérée par Antaeus avant cette date. Cela permettra de nous orienter suite au non-respect de plusieurs clauses du contrat signé avec la société Antaeus.
Nous pensons également créer une association afin de défendre, le cas échéant, nos intérêts en justice.

Si vous avez des informations, un avis, ou une expérience quelconque dans ce domaine.

N’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou sur le blog.

Cordialement.

Christian CARON du C.S

REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

2009-08-12T22:51:00.000-07:00

Bonjour,

suite aux derniers courriers de la sociètè Antaeus, une réunion du CS aura lieu le lundi 7 septembre vers 17h00.
Mme Alfara, Mr Besson, Mr Domon, Mr Martoia voudront bien nous prévenir de leur présence ou non, par e-mail à l'adresse :

Retard de versement du Loyer du mois de Juin

2009-07-03T01:36:00.000-07:00

Bonjour,

aprés contact avec la Sociètè antaeus, nous allons recevoir un courrier explicatif concernant le retard de règlement du loyer de juin.
Aucun loyer n'a été versé en juin à aucun propriétaire de toute les résidences que la société Antaeus a en gestion, suite à la cession de plusieurs résidences.
Le loyer de juin devrait être versé le 16 juillet et celui du mois de juillet le 30 juillet.
Ci-joint l'adresse courriel de la sociètè Antaeus pour éventuellement leur adresser vos mécontentements: accueil@antaeus.fr

Cordialement.

Christian CARON du CS

CONTACT

2009-06-13T12:50:00.000-07:00

Bonjour à toutes et à tous,

Dans un souci de pouvoir joindre un maximum de copropriétaires rapidement, je vous demande de bien vouloir nous faire passer une adresse E-mail où nous pourrons vous contacter en cas de besoin.

Merci

Le C.S

Premières Avancées suite réunion du 01 avril 2009

2009-04-29T10:24:00.000-07:00

Bonjour,
Mr HEGOBURU du Syndic s'est rendu le 27 avril matin sur la copropriété Jean Jacques Rousseau pour constater que le bac à graisse a bien été enlevé et que les garages ont bien été nettoyés. il nous signale également que la porte d'entrée de l'immeuble a été refixée correctement. A part ça, tous les autres points que nous avions soulevés restent en suspens, mais selon Monsieur SABRI de la société ANTAEUS des caches devraient être installés à tous les étages au niveau du joint de dilatation avant le mois de septembre et l'arrivée des étudiants. Pour ce qui est des autres problèmes, "ils restent en attente de nouvelles de Monsieur POINT DUMONT".
Nous allons très prochainement adresser une correspondance à ANTAEUS pour pour leur demander qu'elles sont leurs intentions concernant la revalorisation des loyers, suite à leur bilan.
Cordialement.

Christian CARON du CS

Compte rendu réunion CS JJRousseau/Antaeus/Immo De France, 1er Avril 2009

2009-04-01T13:29:00.000-07:00

Présents
CS : Mr ANTIER, Mr DEMOND
ANTAEUS : Frédéric POINT-DUMONT (Responsable d'exploitation, 06.77.96.01.73), Mr SABRI (Responsable de la résidence)
IMMO DE FRANCE : Mr HEGOBURU

Vous trouverez ici, le:

Compte rendu réunion CS JJ Rousseau/ Antaeus / Immo De France, 1er Avril 2009

François ANTIER et Jean-Daniel DEMOND

Réunion du C.S le 1 Avril 2009 avec Antaeus et Le Syndic

2009-02-27T10:13:00.000-08:00

Bonjour,

Un rendez vous a été fixé par le syndic,sur la copropriété avec Monsieur POINT DUMONT, responsable d'exploitation le mercredi premier avril à 9 h. Il serait intéressant que le plus grand nombre de membres du conseil syndical puissent être présents. Dans la mesure du possible, concernant le bac à graisse nous allons essayer de faire en sorte que les propriétaires et les occupants du restaurant soient présents.
Merci aux menbres du C.S de confirmer ou non leur présence à ce rendez-vous.

Christian CARON

Compte Rendu De l'AD du 18 février 2009

2009-02-19T12:06:00.000-08:00

Mr RATUREAU (nom à confirmer), de la direction d'Antaeus, présent à cette AG, nous a dressé un état de sa société de gestion. A cette heure, il n'a pas pu nous donner d'informations précises quant à la réévaluation des loyers qui aurait du avoir lieu en octobre. Suite à la gestion désastreuse des dirigeants précédents, Antaeus est manifestement dans une position financière difficile. Antaeus a été racheté par le groupe Cardinal pour 80% et Foncière Vauban en début d'année 2008. Toute l'équipe aurait été renouvelée depuis et la société restructurée pour relancer l'action commerciale.
Mr RATUREAU nous confirme qu'Antaeus ne peut plus assurer le règlement des loyers comme prévu au bail commercial au 7 du mois, mais pour le 20. Il a également laissé sous entendre que la réévaluation des loyers, si elle a lieu, serait inférieur au taux prévu.
Les arrêtés de compte 2008 de la société de gestion ne seront établis que fin mars.
Nous aurons plus d'informations après cette date.

Nous restons à votre disposition pour toutes questions.

Christian CARON du C.S

La Dernière Assemblée Générale

2009-02-19T09:00:00.000-08:00

L'Assemblée Générale a eu lieu le 18 Février 2009.
Mr RATUREAU de la direction d'Antaeus, présent à cette AG, nous a dressé un état de sa société de gestion, à ce jour. (Voir CR de L'A.G)

Etat des lieux de la résidence

2009-02-03T12:08:00.001-08:00

Suite à la visite qui a eu lieu en matin du 3 février à 9h30, en présence de :
Mr HEBOGURU du Syndic
Mr POINT-DUMONT de la société Antaeus
Mrs DESCHAMPS ET CARON DU C.S,
Un état des lieux a été établi par le syndic. Cela fera l'objet d'un courrier adressé à notre gestionnaire Immo de France, lui notifiant les quelques anomalies relevées, qui restent dans l'ensemble assez limitées, mais qui nécessitent une intervention assez rapide sur certains points comme la conformité de la protection incendie et le remplacement de détecteur d'allumage dans l'escalier entre le rch et second étage.
Voici les autres points relevés par les membre du C.S et le Syndic:
la réfection de l'ascenseur, remplacement de plinthe de carrelage dans le hall d'entrée, nettoyage des sols plus précis surtout dans les angles, remplacement de poignées de porte d'accès à l'escalier au 4ème et 3ème étage, remplacement de dalles de plafonds abîmées, mis en place de caches manquants sur les joints de dilatation à chaque étage, intervention sur la connexion des antennes satellites, enlèvement par le restaurant concerné, d'un bac de dégraissage au 1er s/sol et nettoyage des s/sols suite au débordement de graisse.

Mr POINT-DUMONT nous a assuré de son souhait de faire intervenir dans les meilleurs délais les entreprises concernées afin de remettre la résidence en état. Il nous a paru de bonne fois.
Un suivi de l'avancée des réparations sera tout de même effectué conjointement avec le syndic dès le mois d'avril.

Christian CARON

Courrier adressé à Antaeus

2009-01-31T12:25:00.000-08:00

Bonjour à tous,
je ne sais pas si vous l'avez remarqué, mais le versement du loyer qui devrait être réglé par le bailleur aux copropriétaires entre le 5 et le 10 du mois suivant, n'est respecté que très rarement...
D'autre part, la revalorisation des loyers qui a lieu le 1er septembre de chaque année et qui aurait du être répercuté sur le versement du loyer en octobre, n'a pas été effectuée.

Vu ces dysfonctionnements, les membres du Conseil Syndical ont adressé ce courrier à la société ANTAEUS.

Christian CARON du C.S

Visite de la résidence

2009-01-23T12:23:00.000-08:00

Bonjour,

à la demande du Conseil Syndical lors de l'A.G en 2008, une visite de la résidence est programmée pour le vendredi 30 janvier à 11h00.
Un état des lieux sera effectué en compagnie du Syndic et d'un représentant d'Antaeus.
Nous vous ferons un compte rendu de cette visite.

Christian CARON du C.S

Ouverture du Blog "résidence jj Rousseau"

2008-12-14T02:31:00.000-08:00

Bonjour,

Ce blog a été créé dans un but de communication entre le conseil syndical et les copropriétaires.
Nous vous informerons des divers évènements et des actions entreprises par le syndicat.
Vous pouvez formuler des commentaires, et nous comptons sur vous pour nous donner des idées afin d'améliorer notre action.

A bientôt
Christian CARON du C.S